- 262 500 €

Le Cabinet Guémené vous propose, en exclusivité, une charmante maison de 122m².

Situé dans la commune de Blain, à moins de 40 minutes de Nantes, à proximité de la forêt Domaniale du Gâvre et à moins de 5 minutes en voiture des commerces et des établissements scolaires.

Le bien comprend une entrée, un séjour de 37m² avec une cheminée encastrée donnant sur une véranda de 23,50m² exposée Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie avec espace de stockage, une suite parentale avec placard, une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, on retrouve une chambre de 14m².

La maison dispose également d'un grand terrain de 1400m² avec un Garage Double de 66m², un local extérieur avec point d'eau et WC de 24m², une serre, des stationnements extérieurs et un grand jardin.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.