- 322 400 €

Maison 4 pièces de 84 m², Nantes, Quartier Doulon

Le Cabinet Guémené vous présente cette maison 4 pièces située dans le quartier recherché de Doulon. Construite en 1991, cette maison offre une surface habitable de 84,10 m², répartie sur deux niveaux.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille. Le séjour de 28 m² est lumineux et spacieux, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, favorisant les moments de partage en famille.

La maison est en très bonne état et le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal.

Un des atouts majeurs de cette maison est son emplacement, offrant un cadre calme et serein, sans aucun bruit de voiture perceptible depuis la maison. Vous profiterez ainsi d'un environnement paisible, avec l'avantage rare d'être à la fois en campagne et proche de la ville. Le grand jardin collectif, sécurisé, est un véritable havre de paix pour les résidents.

De plus, un garage permet d'installer une machine à laver, un plus pour ceux recherchant une solution pratique et fonctionnelle. Il est également possible de stationner 2 véhicules, voire plus, ce qui est un atout supplémentaire pour les familles avec plusieurs voitures.

Les commodités à proximité sont nombreuses : écoles, commerces de proximité, supermarchés (Carrefour City, Super U, E.Leclerc NANTES PARIDIS), marché sur la place du Vieux Doulon, parcs et jardins (Parc du Grand Blottereau), tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Cette maison fait partie d'une copropriété de 6 lots.
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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1045.00 et 1045.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.