- 238 350 €

T3 avec balcon, 2ème étage, box grande dimension, parking extérieur, copropriété très bien tenue.

Excellente situation, au calme, accès privilégié au tramway ligne 1, à 2 pas du stade de La Beaujoire, du périphérique et des bords de l'Erdre.

Immeuble de 2004, 3 étages avec ascenseur, très bon état général, accès sécurisé, copropriété de 49 lots à usage d'habitation, pas de procédures en cours.

L'appartement de 66m² est composé comme suit: Hall d'entrée avec interphone ; Cuisine (8m²) aménagé équipée avec coin repas et accès balcon (8 m²) exposé Est/Sud-Est ; Salon-salle à manger (21 m²) ouvert sur le balcon ; Partie nuit dont 1 chambre de 11 m² et 1 chambre de 12 m² + rangement sur sol parquet ; Salle de bain ; Buanderie. WC indépendant avec lave-mains.

En complément : Grand garage fermé (place voiture plus surface disponible pour motos ou stockage) et cave en sous-sol ; Place de stationnement privé parking extérieur.









Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 862.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/159/byc9W/bareme_la_montagne.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Anne-Claire DUBOIS - Tél. 0627674944
Agent commercial (Entreprise individuelle)